Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Wohnraum GmbH (nachfolgend "Makler") und ihren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber") über Maklerleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf oder der Vermittlung von Immobilien.

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Auftraggebers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

§ 2 Vertragsgegenstand

(1) Der Makler vermittelt Immobilien und erbringt Marketingdienstleistungen für den Verkauf von Immobilien.

(2) Die Vermittlung erfolgt auf Basis eines Maklervertrags, der die spezifischen Leistungen und Konditionen regelt.

§ 3 Maklerprovision

(1) Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Abschluss des Hauptvertrags (Kaufvertrag/Mietvertrag), sofern dieser auf die Vermittlungstätigkeit des Maklers zurückzuführen ist.

(2) Die Höhe der Provision richtet sich nach der im Einzelfall getroffenen Vereinbarung und wird im Maklervertrag festgehalten.

(3) Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags fällig und zahlbar.

§ 4 Pflichten des Auftraggebers

(1) Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler alle für die Vermittlung notwendigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

(2) Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich informieren, wenn er anderweitig einen Vertragsabschluss erzielt oder nicht mehr an einer Vermittlung interessiert ist.

§ 5 Pflichten des Maklers

(1) Der Makler verpflichtet sich zur sorgfältigen und fachgerechten Ausführung seiner Vermittlungstätigkeit.

(2) Der Makler behandelt alle ihm im Rahmen seiner Tätigkeit bekannt gewordenen Informationen vertraulich.

§ 6 Haftung

(1) Der Makler haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden.

(3) Die Haftung für Angaben zu Immobilien beschränkt sich auf die Weitergabe der vom Eigentümer erhaltenen Informationen. Eine Überprüfungspflicht besteht nur bei offensichtlichen Unrichtigkeiten.

§ 7 Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzgesetzen.

§ 8 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

(3) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist, soweit gesetzlich zulässig, Berlin.